编者按：围绕深圳缙华府面貌“免息贷”虽经媒体多方报谈，但问题依然悬而未决：斥地商概不认账，金融中介狗仗人势，放款银行不依不饶，唯有误入邪途的贷款东谈主被“一菜多吃”留住无力的叹气，这种表象令东谈主担忧。如果在暴利驱使之下铤而走险者反脸无情、鼎力妄为，贷款购房主谈主成为心中有鬼者的“唐僧肉”，权柄受损也只可百依百顺、坐以待毙，这松懈的是社会习惯与公序良俗，挫伤的是监管形象与泰斗。为每一位新深圳东谈主督察好每一分“安堵钱”有赖于相干部门协同参与、共同发力，不应给公众留住一种监管的“无力感”乃至“窝囊感”。肯定，不管缙华府“免息贷”的利益链条有多复杂，能量有多大管理系统开发资讯，关连部门定能担看成为管理系统开发资讯，直面“媒体曝光也没用”的拷问，用猛药治恶疾，交出一份有劲量、有温度的答卷。
城，是以盛民也。
“来了便是深圳东谈主”的深圳，抓续吸纳五湖四海的新市民与城市双向奔赴、彼此树立。
可是，正派新深圳东谈主满心自地面置业安堵时，却可能毫无退缩地堕入尽心编织的“套路贷”罗网，并因此遭遇稠密经济蚀本，成为心中有鬼者的“唐僧肉”。
缙华府业主深陷“套路贷”
“蚀本近100万元，全额打款给了金融中介但放贷银行却充公到还款，当今不得不向放贷银行赓续还款！”深圳市龙岗区坂田信城缙华府（以下简称缙华府）的业主金明（假名）哀叹连连，这源于他在深圳购房办理贷款被“套路”的经验。
据了解，金明于2022年购得缙华府的一套住宅，彼时他参与到一项由斥地商代表推介的100万元“免息贷”产物，该产物的本质是由第三方（广东江广源实业投资有限公司，下称“金融中介”）运作以业主口头办理100万元信用贷款并用于抵顶购房首付款。贷款东谈主须分期向金融中介偿还100万元信贷本金（即变相“分期首付”），金融中介欢跃逐月向银行偿还业主信贷本金与利息，利息部分由斥地商与金融中介融合承担。
图/缙华府此前对于“免息贷”的宣传图 着手：中国房地产报大湾区公众号报谈
据先容，在“免息贷”践约的前期，贷款东谈主对金融中介还款、金融中介对银行逐期还款均能依约履行，但后续金融中介却单方爽约并未依期向银行偿还业主信贷，且于2024年6月以“提前还款可返还利息”为噱头坏心引导金明过火他被害贷款东谈主连合大额偿清了剩余款项，导致他们原来用于偿还信贷的款项被金融中介犯罪侵占、并几经追索无果，反被放款银行强势催债并被动另外退答信贷本息，濒临多半财产蚀本。
始作俑者各执一词 受害贷款东谈主任由宰割
“当今金融中介说账上没钱，且与斥地商有纠纷，让咱们找斥地商。”“斥地商那处根底就不承认和金融中介互助过，还暗示不错为咱们对接讼师。”金明暗示，和他相通情况的受害者约百余东谈主，个案金额在20万元至100万元不等。
经媒体曝光后，斥地商发布声明称：从未有免息垫付购房款步履，且与金融中介广东江广源实业投资有限公司并未有假贷职业互助关系。
图/斥地商严正声明 着手：缙华府面貌官方微信公众号
面对斥地商的“甩锅”，金融中介也赐与挣扎：咱们不错提供与斥地商的贵府与钱款交纪行载，直言“公司与深圳市坂腾发展有限公司于2022年7月缔结互助合同以来，因屡次交涉无果，已于2024年6月16日与深圳市坂腾发展有限公司赶走互助。”
换言之，斥地商与金融中介“伟人打架”，受害贷款东谈主却成了待宰的羔羊。
面对波诡云谲的“三国杀”，有阛阓不雅察东谈主士指出：世界莫得免费的午餐，管理系统开发资讯国度明令辞谢信贷资金流入房地产界限，本案中如果金融中介实验饰演运功课主信贷并流入购房的变装，本人就涉嫌“套路贷”罪犯违法。况且金融中介实验限制了本应包摄业主主管的信贷款项并操作还款安排，很容易形成资金池，这里实验上蕴含了很大的金融风险。
虎兕出于柙 媒体曝光也没用？
“当今的问题是咱们报案也被奉告不相宜立案圭臬，好多媒体曝光了它们也狗仗人势，我也曾另请讼师在打讼事，讼师费倒在其次，主如果即便胜诉了如果金融中介账上没钱也没辙。”金明失声哭诉。
软件开发事实上，一段时期以来，金融风险与房地产风险彼此交汇、密切推测，风险荫藏性、突发性、传染性强的特色正不断给监管部门建议新挑战。尤其一些案件因其较高的专科伪装与尽心蓄意，以口头正当的时代行犯罪侵占之实，常常酿成恶劣而潜入的社会影响。
2022年9月30日，东谈主民日报刊发最妙手民法院要点打击六类涉房应用坐法典型案例。其中就有作恶分子以犯罪占有被害东谈主财物为见地，拐骗老年东谈主缔结房产典质担保的假贷合同或相干合同，并借助诉讼、仲裁、公证等正当时势践诺的坐法步履。
图/东谈主民日报2022年9月30日相干报谈 着手：东谈主民网
2020年，央视曝光的北京涉黑“套路贷”，作恶分子共应用68名被害东谈主70套房屋，共计经济蚀本1.78亿元。全程以正当时代保密的“以房养老”应用案最终流露无遗，涉案民警、公证东谈主员、讼师等统统获刑。
图/北京最大涉黑“套路贷”宣判报谈 着手：央视新闻客户端
必须看到，媒体曝光作为一种公众监督的灵验时代，恒久发达着鼓励问题处分的功能，尤其在鼓励典型案例概述管理方面留住了不可澌灭的印章。
宜居安堵，这是民生幸福的基本前提。比年来，深圳市践行以东谈主民为中心的城市建造理念，坚抓尽心倾听大家呼声，实时回话大家温情，千方百计增进东谈主民福祉。
脚下，围绕缙华府面貌“免息贷”虽经媒体多方报谈，但问题依然悬而未决，这恰巧阐述问题的复杂与果断。
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为每一位新深圳东谈主督察好每一分“安堵钱”有赖于相干部门协同参与，共同发力。深圳市房地产中介协会此前就针对斥地商新盘失当营销步履可贵领导：购房者应严慎对待“零首付”“分期首付”，擦亮眼睛幸免误入邪途。
图/深圳市房地产中介协会就斥地商失当营销步履发布风险领导 着手：深圳市房地产中介协会官网
肯定，不管 “免息贷”“分期首付”的利益链条有多复杂，能量有多大，关连部门定能担看成为，直面“媒体曝光也没用”的拷问，用猛药治恶疾，交出一份有劲量、有温度的答卷。