热点资讯
管理系统开发资讯 广州加强购房办证职责保险，本质“购房即交房、交证”
发布日期：2024-09-16 08:04 点击次数：183
近日，广州市蓄意和当然资源局、广州市住房和城乡建立局、国度税务总局广州市税务局结合印发《对于本质广州市新建商品房“购房即交房、交证”职责的见知》（下称《见知》），在全市本质新建商品房“购房即交房、交证”职责。
\n凭据《见知》，广州市范围内的新建商品房，购房主说念主交都房款，满足交房要求和过户要求的（贷款购房的应同期满足典质登记要求），不错一并办理交房和不动产登记手续，竣事“购房即交房、交证”。
\n其中，已办理初次登记的新建商品房，自2024年8月26日起，贸易两边购房网签后可在线申办增量房转变登记、交纳关系税费、登记费后、经贵府核验通过的告成核发不动产权证。
\n那么“购房即交房、交证”具体何如办理？
\n（一）购买房屋，坚忍公约
\n购房主说念主向房地产迷惑企业购买房屋，两边坚忍贸易公约，不错商定“购房即交房、交证”的日历、地点等本色，来回两边完成贸易公约网签后，住建部门将公约信息及时推送至不动产登记部门和税务部门。
\n（二）交纳房款，提交肯求
\n1.已办理初次登记的新建商品房，购房主说念主交都房款或肯求贷款完成后，购房主说念主可自行遴荐先行完税或登记次第同步缴税。
跨度分析：上期跨度上升开出1路、偶数70，近10期跨度012路比为2：4：4，管理系统开发资讯奇偶比为7：3，升降平次数比为5：5：0，本期预计偶数跨度连出，关注跨度78。
\n（1）属先行完税的，购房主说念主不错通过“粤税通”小程序或新电子税务局内部的“方位特点”登录广东省房产来回智能办税系统线上汇报交纳契税，也不错握购房发票等材预料各区不动产登记大厅的增量房税收专窗汇报交纳契税；交纳完成后，贸易两边通过广州不动产登记网上肯求系统提交增量房转变登记肯求（触及贷款购房的一并提交典质登记肯求），登记部门再进行材料稽查。
\n（2）属登记次第并联核税的，贸易两边通过广州不动产登记网上肯求系统提交增量房转变登记肯求和征税汇报（触及贷款购房的一并提交典质登记肯求），系统将提交的信息同期推送给不动产登记、税务部门，后台开展并联审核。
\n2.未办理初次登记的新建商品房，贸易两边通过广州不动产登记网上肯求系统提交预购商品房预报登记肯求（触及贷款购房的一并提交典质权预报登记肯求）。
\n（三）交房交证就业
\n购房主说念主完成税费、登记费交纳（未办理初次登记的房屋无谓交纳），通过邮寄或交房现场提交肯求材料进行核验，核验通过的，不动产登记部门即时完成案件办理，并核发不动产登记电子证照（不动产权文凭能够不动产预报登记讲明）。
\n已领取不动产登记电子证照的，纸质文凭可遴荐邮政EMS投递能够在自助打印机打印；对确有需要现场领取纸质文凭的，登记部门凭据情况合理安排交房现场交证就业。（资讯）
app\n原标题：广州加强购房办证职责保险管理系统开发资讯，本质“购房即交房、交证”