7月23日，杭州、北京两地均有地皮进行拍卖。
其中，杭州两宗涉宅用地高溢价成交，最高溢价率高达59.2%，总成交金额约29.42亿元，辞别被滨江集团和绿城斩获。
而北京一宗涉宅用地则以32.17亿元底价成交。
上海两宗地高溢价成交
7月23日，杭州有两宗涉宅用地出让，辞别位于上城区城东新城板块和临平新城数字商贸城单位，总建设面积9.3万㎡，总起拍价约22.87亿元。
其中，位于上城区城东新城板块的地块，盘算建设面积约6.58万㎡，肇始价19.07亿元，肇始楼面价28987元/㎡，改日新址限价46500元/㎡（含装修4500元/㎡）。该地块进程43轮竞价，由滨江集团以总价23.37亿元摘得，成交楼面价35524元/㎡，溢价率22.55%。
临平新城数字商贸城单位地块盘算建设面积2.7万㎡，肇始价仅3.8亿元，肇始楼面价14000元/㎡，不限新址售价。该地块进程46轮竞价，由绿城以总价6.05亿元摘得，成交楼面价22287元/㎡，溢价率高达59.19%。
中指磋商院华东大区常务副总高院生指出，杭州这次土拍平均溢价率28.6%，热度不减。其中，城东新城地块紧邻滨江翡翠嘉运府风景，此前该风景首开中签率14.5%，并触发111个月社保年限，受到购房者追捧。该地块可沿用嘉运府售楼部与营销团队，本钱管控更有上风，最终被滨江集团见效摘得，溢价率22.6%，较嘉运府地块24.4%溢价率略有着落，但房地价差为10976元/㎡，基本握平。
高院生同期指出，绿城以59.2%高溢价率斩获丰充湖低密地块，溢价率创下2019年以来的历史新高。该地块高热有以下几点身分：一是丰充湖板块断供3年之久，此前临了一宗地块为龙湖天瑄城，管理系统开发资讯于2021年5月摘得，当今板块内无在售风景。二是地块体量小，盘算建面仅2.7万㎡，起拍金额仅3.8亿元，且起拍楼面价1.4万元/㎡，对比3年前驾驭地块1.6万元/㎡的起拍楼面价，这次大幅裁汰2000元/㎡，房企拿地门槛较低。三是地块容积率仅1.2，且不限价，改日不错作念溢价更高的低密家具。
高院生还默示，当今，杭州已有5宗地块公示，将于7月30日、8月13日、8月19日不竭出让，地块出让频次有所缓助，但供应体量仍较小，艮北新城、三塘、白马湖、大江东等板块均将新增供应。
北京、温州涉宅用地底价成交
7月23日，北京大兴新城中枢区DX00-0101-051、052地块、黄村七街DX00-0201-0248、0255地块出让，总盘算建设总面积约14.4万㎡，总起价32.17亿元，经受“限地价+摇号”方式出让。
据了解，该地块设定地皮合理上限价钱36.9955亿元，溢价率上限15%。边界竞价截止，该地块仅有一轮报价，最终由北京兴创置地以底价32.17亿元摘得，成交楼面价22340元/㎡。
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另外，7月22日管理系统开发公司，温州鹿城区成交一宗涉宅地块，位于鹿城区滨江街说念，出让面积50687.91㎡，容积率2.1，建设面积106444㎡。该地块仅一轮报价，由温州城建以底价10.1亿元竞得，成交楼面价6871元/㎡。